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Bienvenue à l'Éco-Quartier de Chambray-Lès-Tours

Fiche urbaine

Présentation de la première tranche


Cette première phase concerne le cœur du projet avec sa place centrale autour de laquelle s'organisent équipement public, commerces, logements et parc urbain; mais aussi l'axe Nord/Sud traité comme un grand mail et les entrées Sud, Nord et Est de l'éco-quartier. Elle présente différentes formes urbaines et toutes les typologies de logements proposées dans l'éco-quartier: logements collectifs, intermédiaires, habitat participatif, maisons de ville et parcelles individuelles

 

Cette première tranche est répartie en 3 macro-lots:
- le macro-lot A divisé en 4 lots (A1, A2, A3 et A4) concerne la partie centrale avec des logements collectifs et intermédiaires.
- le macro-lot B divisé en 2 lots (B1 et B2) est situé à l'Ouest de la première tranche et propose deux formes de logements individuels (maison de ville/ parcelle libre)
- le macro-lot C divisé e

n 3 lots (C1, C2 et C3) présente lui aussi deux typologies de logements individuels (maison de ville/ parcelle libre) et un lot dédié à l'habitat participatif

 

 

 

Le Macro-lot A

 

Le macro-lot A concerne la partie centrale du quartier. Cet ensemble de trois lots sera un élément fondateur de l'éco-quartier de par son positionnement et de par son programme: logements collectifs, commerces et logements intermédiaires.
Situé au cœur de l'écoquartier, il vient encadrer la place centrale, la maison de quartier et le parc urbain et devra créer des espaces en lien avec les autres lots.

 

La surface du lot A1 est d'environ 3200m2. Il est situé en front de rue et s'ouvre sur le parc urbain à l'Ouest. Le programme projeté est de 30 à 40 logements intermédiaires.

Le lot A2 propose une surface d'environ 7525m2. Il est bordé au Sud par le parc urbain et s'ouvre au Nord vers le talweg et ses jardins familiaux. Le programme projeté est de 60 à 80 logements collectifs.

Les lots A3 et A4 encadrent la place centrale, ils présentent chacun une parcelle d'une surface d'environ 810m2. Les programmes projetés pour chacune de ces deux parcelles est de 15 à 20 logements et de 600 à 800m2 de commerces en RDC.

 

 

 

Le Macro-lot B

Le macro-lot B est situé à l'Ouest de la première tranche. Il a pour ambition de décliner deux typologies d'habitat individuel distinctes: la maison de ville et la maison individuelle.
Ces deux formes urbaines exprimeront deux façons distinctes d'"habiter la Guignardière": "habiter les hameaux" et "habiter la rue".

 

Le lot B1 propose une surface d'environ 10416m2 pouvant accueillir un programme de 20 à 25 logements individuels sur des parcelles de 350m2 en moyenne.

Le lot B2 propose une surface de 4287m2 environ. Le programme projeté correspond à la réalisation de 10 à 12 maisons de ville sur des parcelles de 180m2 en moyenne.

 

 

Le Macro-lot C

 

Le macro-lot C est situé à l'Est de la première tranche. Constitué de trois lots, il a lui aussi pour ambition de décliner les deux typologies d'habitat individuel distinctes que sont la maison de ville et la maison individuelle.
Il propose en outre un lot dont le programme d'habitat participatif est novateur et représentatif de ce que doit être un éco-quartier.


La surface du lot C1 est d'environ 3302m2. Le programme d'habitat participatif sera constitué de 5 à 8 logements.

Le lot C2 propose une surface d'environ 10781m2. Le programme projeté pour ce lot est de 25 à 30 logements individuels sur des parcelles de 350m2 en moyenne.

Le lot C3 présente une surface de 7730m2 pouvant accueillir un programme de 20 à 25 maisons de ville sur des parcelles de 180m2 en moyenne.

 

 

 

Le suivi du projet

 

Mairie de Chambray-lès-Tours

02 47 48 45 67

Responsable des Opérations d'Aménagement et des Ecoquartiers

Tamara GIAMMEI



Directrice de la communication

Emilie LEDUC

Accès

Périphérique Sud (D 37), Autoroute A 10, Autoroute A 85


Transports publics : lignes Fil bleu 3B, 14 et 15
et Terminus du tramway à 1,5Km